با آغاز پاییز ۱۴۰۴، در حالی‌که برگ‌های زرد خیابان‌ها را پوشانده‌اند، بازار مسکن همچنان در رکود عمیق به سر می‌برد. جهش قیمت‌ها باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها دیگر حتی رویای خانه‌دار شدن را در ذهن نپرورانند!
درآمد چندین ساله هم دیگر برای پیش‌پرداخت یک واحد مسکونی کوچک کافی نیست؛ به همین دلیل سرمایه‌ها به سمت بازارهای امن‌تر همچون خرید طلا و دلار حرکت کرده‌اند.
گزارش‌ها نشان می‌دهند که روزانه خبرهای تازه‌ای از رشد قیمت سکه و دلار منتشر می‌شود و همین موضوع عطش سرمایه‌گذاران را بیشتر کرده است. کاهش اعتماد به آینده بازار مسکن موجب شده تا افراد به دنبال دارایی‌هایی باشند که ارزش خود را حفظ کنند. در این شرایط، طلا و دلار بار دیگر نقش پناهگاه امن سرمایه‌ها را بر عهده گرفته‌اند.
با این حال پرسشی جدی مطرح است؛ آیا هجوم سرمایه‌ها به سمت طلا و دلار صرفاً واکنشی هیجانی است یا نشان از یک استراتژی حساب شده دارد؟ چرا مردم ترجیح می‌دهند که دارایی خود را در قالب ارز و طلا نگه دارند؛ اما از خرید ملک فاصله بگیرند؟ پاسخ این پرسش‌ها می‌تواند تصویر روشنی را از اقتصاد پاییز ۱۴۰۴ ارائه دهد.
پیشنهاد مطالعه بیشتر: پشت پرده اقبال سرمایه گذاران به طلای آبشده در بحران ارزی
دلایل پناه بردن مردم به سرمایه‌گذاری در بازار طلا و ارز
مردم برای حفاظت از دارایی و مقابله با کاهش ارزش پول ملی، به سمت طلا و ارز هجوم می‌آورند و یکی از اصلی‌ترین دلایل آن، تورم افسارگسیخته و انتظارات تورمی است. طبق گزارش‌های اقتصادی، رشد نرخ ارز و طلا متاثر از فشار روانی ناشی از انتظارات تورمی، ریسک‌های سیاسی بین‌المللی و همچنین افزایش بهای انس جهانی طلا است.
عمده‌ترین دلایل گرایش مردم به سرمایه‌گذاری در طلا و ارز به شرح زیر هستند:
- محافظت در برابر کاهش قدرت خرید ناشی از تورم: وقتی تورم بالا می‌رود، ارزش پول ملی کاهش پیدا می‌کند و قدرت خرید مردم کم می‌شود؛ به همین دلیل، افراد به سمت دارایی‌هایی می‌روند که ارزش آن در طول زمان حفظ شود، مثل طلا یا ارزهای معتبر تا سرمایه آن‌ها در برابر تورم محفوظ بماند.
- نگرانی نسبت به نوسانات بازار مسکن و عدم اطمینان به آینده آن: بازار مسکن در ایران با افزایش شدید قیمت‌ها و رکود خرید و فروش مواجه شده است. این وضعیت باعث می‌شود که مردم اعتماد خود را به این بازار از دست بدهند و کمتر به خرید خانه به عنوان سرمایه‌گذاری فکر کنند.
- تأثیر ریسک‌های بین‌المللی و نوسانات جهانی در بازار فلزات و ارز: نوسانات قیمت نفت، تحریم‌ها، تغییر نرخ ارزهای جهانی و قیمت انس جهانی طلا، همه می‌توانند روی اقتصاد داخلی تأثیر بگذارند. وقتی این ریسک‌ها بالا می‌رود، مردم به دارایی‌هایی همچون طلا و ارز روی می‌آورند که ارزش جهانی دارند و کمتر تحت تأثیر بحران‌های داخلی قرار می‌گیرند.
- اقدامات پیش‌فروش سکه توسط بانک مرکزی و پیامدهای آن: بانک مرکزی گاهی اقدام به پیش‌فروش سکه می‌کند تا بازار را کنترل کند. این اقدام می‌تواند نشانه وجود فشار در بازار و افزایش تقاضا برای طلا باشد. مردم با مشاهده چنین اقداماتی، نسبت به آینده بازار اطمینان نخواهند داشت و برای حفظ سرمایه خود، خرید طلا و ارز را ترجیح می‌دهند.
- تلاش برای حفظ ارزش سرمایه در برابر سیاست‌های پولی و کاهش ارزش پول ملی: سیاست‌های پولی مثل چاپ پول بدون پشتوانه یا کاهش نرخ سود سپرده‌ها باعث کاهش ارزش ریال می‌شود. در چنین شرایطی، مردم به دنبال دارایی‌های جایگزین همچون طلا و دلار می‌روند که ارزش آن‌ها در طول زمان حفظ شود.
بدون دیدگاه